Mercado inmobiliario en México

Panorama del mercado:

El tamaño del mercado inmobiliario en México alcanzó los USD 162.3 mil millones en 2024. De cara al futuro, se espera que el mercado alcance los USD 237.1 mil millones para 2033, exhibiendo una tasa de crecimiento (CAGR) del 4.09% durante 2025-2033. Los crecientes avances tecnológicos, que influyen en el sector inmobiliario de diversas maneras, desde el cambio en los patrones de trabajo (teletrabajo) hasta el desarrollo de edificios inteligentes y prácticas sostenibles, son los principales impulsores del mercado regional.

El sector inmobiliario se refiere a la propiedad tangible, que abarca la tierra y cualquier estructura fijada permanentemente a ella, como casas o edificios. Representa un sector importante de la economía, que implica la compra, venta y desarrollo de propiedades. Los bienes inmuebles incluyen propiedades residenciales, comerciales e industriales, así como terrenos baldíos. En el valor de los bienes inmuebles influyen factores como la ubicación, las condiciones económicas y la demanda del mercado. Las transacciones inmobiliarias implican complejos procesos legales, con diversos profesionales, como agentes inmobiliarios, corredores y abogados, que facilitan los tratos. La inversión en bienes inmuebles puede proporcionar tanto ganancias a corto plazo mediante la revalorización de la propiedad como ingresos a largo plazo a través de los alquileres. En la dinámica del mercado inmobiliario influyen factores como el crecimiento demográfico, las tendencias de urbanización y los tipos de interés, lo que lo convierte en un aspecto crucial de la actividad económica.

Tendencias del mercado inmobiliario en México:

El mercado inmobiliario en México es un sector dinámico y polifacético en el que influyen diversos factores. En primer lugar, los indicadores económicos desempeñan un papel fundamental en la configuración del panorama del mercado. El crecimiento económico, las tasas de empleo y la confianza de los consumidores son elementos interconectados que impulsan la demanda inmobiliaria. Además, los tipos de interés actúan como un importante conector, afectando tanto al coste de los préstamos para los compradores de vivienda como a la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias. Además, las tendencias demográficas contribuyen sustancialmente a la dinámica del mercado. El crecimiento de la población, las pautas migratorias y los cambios en la estructura de los hogares repercuten directamente en la demanda de viviendas y espacios comerciales. Además, las políticas y normativas gubernamentales actúan como conectores cruciales, influyendo en las leyes de zonificación, los incentivos fiscales y las prácticas crediticias. La estabilidad política y la gobernanza también influyen en la confianza de los inversores y, en consecuencia, en el mercado inmobiliario. Los avances tecnológicos y la urbanización son conectores adicionales que configuran el panorama inmobiliario. Las iniciativas de ciudades inteligentes, las infraestructuras digitales y el auge del trabajo a distancia han modificado las preferencias y los valores inmobiliarios. Las consideraciones medioambientales, como la sostenibilidad y la resistencia al cambio climático, influyen cada vez más en las decisiones inmobiliarias, conectando el mercado con las cuestiones regionales. En esencia, el mercado inmobiliario en México es una intrincada red de impulsores interconectados, donde los factores económicos, demográficos, políticos, tecnológicos y ambientales moldean colectivamente su trayectoria.

Segmentación del mercado inmobiliario en México:

El Grupo IMARC ofrece un análisis de las tendencias clave en cada segmento del mercado, junto con previsiones a nivel de país para 2025-2033. Nuestro informe ha categorizado el mercado en función de la propiedad, el negocio y la modalidad.

Insights propiedad:

• Residencial
• Comercial
• Industrial
• Terreno

El informe ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función de la propiedad. Esto incluye residencial, comercial, industrial y suelo.

Insights empresarial:

• Ventas
• Alquiler

El informe también ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función de la empresarial. Esto incluye las ventas y el alquiler.

Mode Insights:

• En línea
• Fuera de línea

El informe ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función de la modalidad. Esto incluye online y offline.

Insights regionales:

• Norte de México
• México Central
• Sur de México
• Otros

El informe también ha proporcionado un análisis exhaustivo de los principales mercados regionales, que incluyen el norte de México, el centro de México, el sur de México y otros.

Panorama competitivo:

El informe de investigación de mercado también ha proporcionado un análisis exhaustivo del panorama competitivo en el mercado. El informe incluye análisis de la competencia como la estructura del mercado, el posicionamiento de los actores clave, las principales estrategias ganadoras, el cuadro de mandos de la competencia y el cuadrante de evaluación de las empresas. También se ofrecen perfiles detallados de las principales empresas.

Cobertura del informe sobre el mercado inmobiliario en México:

Preguntas clave respondidas en este informe:

• ¿Cómo se ha comportado hasta ahora el mercado inmobiliario mexicano y cómo se comportará en los próximos años?
• ¿Cuál ha sido el impacto de la COVID-19 en el mercado inmobiliario mexicano?
• ¿Cuál es el desglose del mercado inmobiliario de México en función de la propiedad?
• ¿Cuál es el desglose del mercado inmobiliario de México en función del negocio?
• ¿Cuál es el desglose del mercado inmobiliario mexicano en función de la modalidad?
• ¿Cuáles son las distintas etapas de la cadena de valor del mercado inmobiliario en México?
• ¿Cuáles son los principales factores impulsores y retos del sector inmobiliario en México?
• ¿Cuál es la estructura del mercado inmobiliario mexicano y quiénes son sus principales actores?
• ¿Cuál es el grado de competencia en el mercado inmobiliario de México?

Principales ventajas para las partes interesadas:

• El informe de la industria de IMARC’s ofrece un análisis cuantitativo integral de varios segmentos del mercado, tendencias históricas y actuales del mercado, pronósticos del mercado y dinámica del mercado inmobiliario de México de 2019-2033.
• El informe de investigación proporciona la información más reciente sobre los impulsores del mercado, los retos y las oportunidades en el mercado inmobiliario de México.
• El análisis de las cinco fuerzas de Porter ayuda a las partes interesadas a evaluar el impacto de los nuevos participantes, la rivalidad competitiva, el poder del proveedor, el poder del comprador y la amenaza de sustitución. Ayuda a los interesados a analizar el nivel de competencia en el sector inmobiliario de México y su atractivo.
• El panorama competitivo permite a las partes interesadas comprender su entorno competitivo y ofrece una visión de las posiciones actuales de los principales actores del mercado.