世界の商業用不動産市場は2033年までに9.8兆ドルに達する見込み - IMARC Group
世界の商業用不動産市場の統計、展望、地域分析 2025-2033
2024年のグローバル商業不動産市場の規模はUSD 7.5 Trillionと評価されており、2033年までにUSD 9.8 Trillionに達すると予測されています。2025年から2033年にかけて、年平均成長率（CAGR）は3.08%を示しています。
この市場に関するより詳細な情報を得るには, サンプル請求
多くの国々で力強い経済成長が産業、住宅、オフィス、公共スペースの需要を牽引しており、これは商業用不動産市場における最も重要なトレンドのひとつである。それ以外にも、GDP成長率、雇用率、個人消費など、さまざまな要因が市場拡大に有益な影響を与えている。例えば、2021年には、欧州の商業用不動産市場への外国からの投資は、同地域の資本投資全体の半分を占め、その総額は約1億3700万米ドルに上った。さらに、新たなビジネス拠点、オフィススペース、小売店、産業施設などの創出が、市場拡大の原動力となっている。
さらに、都市部に住み、都市部で働こうとする傾 向など、新たな都市化の傾向も、成長の重要な原動力となってい る。例えば、世界人口の56％近くが都市に住んでいる。この傾向は今後も続くとみられ、2050年までに 都市人口は2倍以上に増加し、10人に7人近くが都市に住むようになる。さらに、住宅、ビジネス、レクリエーション・スペースが混在する複合施設の人気の高まりは、商業用不動産市場のシェアに好影響を与えている。例えば、全米不動産協会（National Association of Realtors）の2023年4月報告書によると、2023年第1四半期の集合住宅用商業不動産の賃料は前年同期比2.5％増だった。このほか、AIやVR技術の統合など、絶え間ない技術革新が市場成長を後押ししている。さらに、ビッグデータとアナリティクスは、過去とリアルタイムのデータを活用し、トレンド、パターン、関連性、価格、人口統計データに関する情報を提供する2つの新技術であり、世界市場を加速させている。アリババによると、中国全土の約100都市で5,000以上の不動産業者がライブストリーミングルーム方式を採用し、住宅購入者が自宅に居ながらにして住宅を見学し、取引を行えるようにしている。さらに、電子商取引の急速な拡大は、商業用不動産（CRE）市場、特に工業用不動産や物流用不動産の需要に大きな影響を与えている。例えば、IMARCによると、世界の電子商取引市場規模は2024年に26.8兆米ドルに達した。IMARCグループは、2025年から2033年にかけての成長率（CAGR）は25.83％で、2033年には214.5兆米ドルに達すると予測している。オンラインショッピングが普及するにつれ、小売業者は在庫を管理し、迅速な配送を確保するために大規模な倉庫や配送施設を必要とするようになった。この変化は、ラストワンマイルの配送を容易にするため、特に都市部近郊に立地する物流センターの開発・賃貸の急増につながり、市場の成長をさらに後押ししている。
世界の商業用不動産市場統計（地域別
この市場調査報告書は、北米（米国、カナダ）、欧州（ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、その他）、アジア太平洋（中国、日本、インド、韓国、オーストラリア、インドネシア、その他）、中南米（ブラジル、メキシコ、その他）、中東・アフリカを含むすべての主要地域市場の包括的な分析も提供している。報告書によると、アジア太平洋地域は都市化レベルの上昇により、商業用不動産市場で最大のシェアを占めている。
北米の商業用不動産市場動向：
eコマースの急増により、北米では物流・倉庫施設の需要が高まっている。ゴールドマン・サックスは、全米のラストマイル物流施設に2億米ドルを投資し、同地域の商業用不動産需要を促進している。
欧州の商業用不動産市場動向：
有利な投資政策と安定した市場環境が外国人投資家を惹きつけています。例えば、Blackstone がアテネの Grand Hyatt を2億3,500万ユーロで買収したことは、国際的な投資家にとって欧州の商業用不動産が魅力的であることを示しています。
アジア太平洋地域の商業用不動産市場動向：
アジア太平洋地域が最大の市場シェアを占めたのは、インフラ開発活動が活発化しているためである。急速な都市化は、オフィススペース、小売センター、物流施設の需要増につながる。例えば、Statistaによると、2023年にはインドの総人口の約3分の1が都市部に住むようになる。この傾向は、過去10年間で都市化が4％以上増加したことを示しており、個人が地方から都市に仕事を見つけ、生計を立てるために移動したことを示している。さらに、個人消費意欲の高まりとインフラ整備の進展が、市場の成長を後押ししている。
ラテンアメリカの商業用不動産市場動向：
電子商取引の急増は、地域全体の物流・倉庫スペースの必要性を著しく高めている。MercadoLibreのような企業は、ブラジルにおける物流インフラを拡大し、ポルトアレグレとブラジルに新たな物流センターを計画して需要の増加に対応しており、市場の需要をさらに高めている。
中東・アフリカの商業用不動産市場動向：
経済成長を支えるため、さまざまな企業がインフラに投資している。例えば、2024年11月、不動産デベロッパーのアヴィグナ・グループは、そのUAE部門を通じてドバイのマルチテナント型商業施設を取得した。
商業用不動産業界をリードするトップ企業
商業用不動産市場の大手企業には、Boston Commercial Properties Inc., Brookfield Asset Management, Dalian Wanda Group, DLF Ltd., Link Asset Management Limited, MaxWell Realty Canada, Prologis Inc., RAK Properties PJSC, そして Shannon Waltchack LLC, など、他にもたくさんあります。例えば、2024年5月、ラスアルカイマ（RAK）の上場不動産デベロッパーのパイオニアであるRAK Properties PJSCは、2027年第2四半期に完成するラハ島のユニークな住宅開発「EDGE」を発表した。237戸のスタイリッシュな住宅と素晴らしい海の眺望を持つこのタワーは、現代的な都市生活と穏やかな沿岸生活のユニークな組み合わせへの入り口として機能し、見事なパノラマでラハ島への入口を縁取る。
世界の商業用不動産市場のセグメンテーション範囲
- 種類に基づいて、市場はレンタルと販売に二分されており、その中でレンタルが最大のセグメントを占めています。起業家精神の高まりと、世界的にスタートアップの人気が高まっていることが、このセグメントの成長に好影響を与えています。
- 最終用途に基づき、市場はオフィス、小売、レジャー、その他に分類され、中でもオフィスが最大の市場シェアを占めている。消費者や企業の嗜好が変化し、労働力を収容し、共同作業を促進し、事業運営を円滑にするために、デザイン性に優れ、美的で機能的なオフィスに対する需要が高まっていることが、このセグメントの成長を後押ししている。
| レポートの特徴 | 詳細 |
|---|---|
| 2024年の市場規模 | 7.5兆米ドル |
| 2033年の市場予測 | 9.8兆ドル |
| 市場成長率 2025-2033 | 3.08% |
| 単位 | 兆ドル |
| レポートの範囲 | 歴史的動向と市場展望、業界の触媒と課題、セグメント別の過去と将来の市場評価：
|
| 対象タイプ | レンタル, 販売 |
| 対象となる最終用途 | オフィス, 小売, レジャー, その他 |
| 対象地域 | アジア太平洋、ヨーロッパ、北米、中南米、中東、アフリカ |
| 対象国 | アメリカ、カナダ、ドイツ、フランス、イギリス、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、韓国、オーストラリア、インドネシア、ブラジル、メキシコ |
| 対象企業 | Boston Commercial Properties Inc., Brookfield Asset Management, Dalian Wanda Group, DLF Ltd., Link Asset Management Limited, MaxWell Realty Canada, Prologis Inc., RAK Properties PJSC, Shannon Waltchack LLC, など。 |
| カスタマイズの範囲 | 10% 無料カスタマイズ |
| 販売後のアナリスト・サポート | 10～12週間 |
| 配信形式 | PDFとExcelをEメールで送信（特別なご要望があれば、編集可能なPPT/Word形式のレポートも提供可能です。） |
Need more help?
- Speak to our experienced analysts for insights on the current market scenarios.
- Include additional segments and countries to customize the report as per your requirement.
- Gain an unparalleled competitive advantage in your domain by understanding how to utilize the report and positively impacting your operations and revenue.
- For further assistance, please connect with our analysts.
Inquire Before Buying
Benefits of Customization
- Personalize this research
- Triangulate with your data
- Get data as per your format and definition
- Gain a deeper dive into a specific application, geography, customer, or competitor
- Any level of personalization
Speak to an Analyst
Request Brochure
Get in Touch With Us
UNITED STATES
Phone: +1-631-791-1145
INDIA
Phone: +91-120-433-0800
UNITED KINGDOM
Phone: +44-753-714-6104
Email: sales@imarcgroup.com
Client Testimonials
.webp)
.webp){kind=logo}
